Проект Устава СНТ "Ворсино" 2024г.



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество "ВОРСИНО" – далее "Товарищество" – добровольное объединение собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
1.2. Настоящая редакция устава, является новой редакцией устава Садоводческого некоммерческого товарищества "ВОРСИНО" ОГРН _________, зарегистрированного Администраций ___________ за № __________ от ________ года. (далее Устав)
1.3. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и настоящим Уставом.
1.4. Хозяйственная деятельность по территориям осуществляется на основании решений собраний, проводимых на территориях, за счет средств, выделенных Правлением, пропорционально внесенных данными территориями.
1.5. Организационно-правовая форма Товарищества: Товарищество собственников недвижимости.
1.6. Срок деятельности Товарищества не ограничен.
1.7. Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое некоммерческое товарищество "ВОРСИНО" , сокращенное наименование на русском языке –­ СНТ «ВОРСИНО"
1.8. Место нахождения Товарищества: г.Москва, пос. Вороновское, квартал 776.
1.9 Товарищество имеет печать с собственным полным наименованием на русском языке и указанием на место нахождения Товарищества.
1.10. Правоспособность Товарищества возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц. Товарищество может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);
2.1.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
2.1.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.2. Предметом деятельности товарищества является:
2.2.1 Осуществление деятельности по приобретению, строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению собственностью товарищества и долевой (совместной) собственностью членов товарищества.
2.2.2. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния собственности товарищества и совместной собственности членов товарищества.
2.2.3. Обеспечение согласия членов товарищества о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью товарищества и совместной собственностью членов товарищества.
2.2.4. Обеспечение услугами членов товарищества.
2.2.5. Представление общих интересов членов товарищества в Государственных органах власти, в органах местного самоуправления, в судах и организациях.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

Товарищество имеет право:
3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения цели деятельности товарищества, предусмотренной настоящим Уставом.
3.2. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.
3.3. Привлекать заемные средства.
3.4. Заключать договора.
3.5. Выступать истцом и ответчиком в суде.
3.6. Создавать ассоциации /союзы/ садоводческих некоммерческих товариществ.
3.7. Привлекать для работы в товариществе граждан, как являющихся, так и не являющихся членами товарищества, с оплатой их труда по соглашению сторон.
3.8. Вносить по решению общего собрания членов товарищества изменения или дополнения в настоящий Устав.
3.9. Осуществлять иные права, не противоречащие действующему законодательству и настоящему Уставу.
3.10. При неуплате предусмотренных настоящим Уставом взносов, а также налогов, сборов, платежей в течение сроков, установленных общим собранием членов товарищества, взыскивать задолженности в судебном порядке.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН - СОБСТВЕННИКОВ УЧАСТКОВ.

4.1. Собственники садовых земельных участков вправе:
4.1.1. вступать в члены Товарищества;
4.1.2. вести садоводство без участия в Товариществе;
4.1.3. использовать земельные участки общего назначения в границах территории садоводства для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать их доступ к садовым земельным участкам;
4.1.4. самостоятельно хозяйствовать на своем садовом земельном участке в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, которое установлено документами государственного кадастра недвижимости;
4.1.5. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами) строительство на садовом земельном участке;
4.1.6. требовать защиты нарушенного права действиями как самого Товарищества, так и действиями его членов и лиц, в Товариществе не участвующих;
4.2 Собственники садовых земельных участков не вправе:
4.2.1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
4.2.2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на садовый участок.
4.3. Собственники садовых земельных участков, не участвующие в Товариществе, вправе:
4.3.1. использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества;
4.3.2. принимать участие в общем собрании членов Товарищества и вправе голосовать по вопросам, указанных в пункте 8.1. Устава;
4.3.3. знакомиться и получать копии документов;
4.3.4. обжаловать решения органов Товарищества, которые повлекли гражданско-правовые последствия.
4.4. Собственники садовых земельных участков, не участвующие в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
5.2. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5.3. В заявлении, о приеме в члены товарищества, указываются:
5.3.1. фамилия, имя, отчество заявителя;
5.3.2. адрес места жительства заявителя;
5.3.3. почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые
сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
5.3.4. адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5.3.5. номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5.3.6. согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.
В случае, если у предыдущего собственника земельного участка имелась задолженность по внесению взносов и других платежей, заявитель обязан обеспечить ее погашение.
5.4. Рассмотрение Правлением товарищества заявления, указанного в пункте 5.1. Устава, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления..
5.5. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление о приеме в члены товарищества, является день принятия соответствующего решения Правлением товарищества.
В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о приеме в члены товарищества:
5.5.1. было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, по уплате взносов, и не устранило указанное нарушение;
5.5.2. не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
5.5.3. не представил документы, предусмотренные пунктом 5.3. Устава;
5.5.4. представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным пунктом 8.1. Устава.
Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных, не допускается.
5.6. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
5.7. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
5.8. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
5.9. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 ст. 11 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
5.10. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном настоящим уставом, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.
5.11. В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном пунктом 5.9. Устава, в течение десяти дней с момента вынесения указанного решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:
5.11.1. дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;
5.11.2 обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;
5.11.3. условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.
5.12. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
5.13. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 5.12 Устава, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1 Член Товарищества имеет право:
6.1.1. в порядке, который предусмотрен пунктами 12.5., 12.7., 12.8. Устава, получать информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с его бухгалтерской и иной документацией;
6.1.2. обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия;
6.1.3. требовать, действуя от имени Товарищества, возмещения причиненных Товариществу убытков;
6.1.4. оспаривать, действуя от имени Товарищества, совершенные им сделки по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Товарищества;
6.1.5. участвовать в управлении делами Товарищества;
6.1.6. добровольно прекратить членство в Товариществе;
6.1.7. подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) и получать на них ответы;
6.1.8. самостоятельно обеспечить проведение внеочередного собрания при условии соблюдения положений пунктов 8.13. и 8.16 устава в случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка его проведения;
6.1.9. получать заверенные выписки из реестра членов Товарищества в порядке, определенном в пункте 12.23. устава;
6.1.10. на защиту персональных данных.
6.2. Член Товарищества обязан:
6.2.1. участвовать в образовании имущества Товарищества в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены настоящим уставом;
6.2.2. не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества;
6.2.3. участвовать лично или через представителя в принятии решений, без которых Товарищество не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом;
6.2.4. не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу;
6.2.5. не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, указанных в пункте 2.1. устава;
6.2.6. не нарушать права других членов Товарищества и лиц, не участвующих в Товариществе;
6.2.7. своевременно вносить членские и целевые взносы;
6.2.8. исполнять решения, принятые председателем и правлением, в рамках полномочий, установленных законом или возложенных на них собранием;
6.2.9. соблюдать иные установленные законом обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства;
6.2.10. предоставлять правлению в письменном виде достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать об их изменении;
6.2.11. в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему садовый земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление.

7. ВЗНОСЫ И ПЛАТЕЖИ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ,
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ

7.1 Средства Товарищества формируются из:
▴ членских и целевых взносов членов Товарищества;
▴ платы лиц, не участвующих в Товариществе;
7.2. Все платежи и взносы должны вноситься только на расчетный счет Товарищества.
7.3. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных собранием.
7.4. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
7.4.1. с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
7.4.2. с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
7.4.3. с осуществлением расчетов с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
7.4.4. с благоустройством земельных участков общего назначения;
7.4.5. с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
7.4.6. с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7.4.7. с выплатой заработной платы;
7.4.8. с организацией и проведением собраний, выполнением решений этих собраний;
7.4.9. с уплатой налогов и сборов.
7.5. Размер членского взноса ежегодно устанавливается собранием исходя из сметы планируемых расходов на основание Финансового Экономического Обоснования (ФЭО).
7.6. Размер членского взноса для каждого члена Товарищества определяется пропорционально площади занимаемого членом Товарищества садового земельного участка (либо доли в нем) из расчета за 1 кв.м. по документам государственного кадастра недвижимости
7.7. Членский взнос за текущий год должен быть внесен в полном объеме до 01 июля, а при невозможности оплаты одним платежом, двумя частями:
▴ первая часть, составляющая не менее 50% от суммы взноса или платежа - не позднее 01 июля текущего года;
▴ вторая часть – не позднее: 01 августа текущего года.
7.8. Целевые взносы вносятся членами Товарищества по решению собрания, определяющему их размер и срок внесения.
7.9. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
7.9.1. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением собрания.
7.9.2. с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
7.9.3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
7.9.4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
7.10. Размер целевого взноса для каждого члена Товарищества определяется пропорционально количеству членов Товарищества или участников реализации принятых в Товариществе решений.
7.11. Лица, не участвующие в Товариществе, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.
7.12. Суммарный ежегодный размер платы, указанный в пункте 7.11 Устава устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с пунктом 7.6. и 7.10 Устава.
7.13. Плата за потребленные коммунальные услуги вносится не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным по показаниям индивидуального прибора учета на последний день расчетного периода.
7.14. В случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7.15. Неиспользование членом Товарищества либо лицом, не участвующим в Товариществе садового земельного участка в соответствии с целевым назначением, отказ от пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества не является основанием для освобождения полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей.
7.16. В случае невнесения взносов членами, платы лицами, не участвующими в Товариществе и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

8. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. К исключительной компетенции собрания относятся:
8.1.1. изменение устава товарищества;
8.1.2 избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
8.13. определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8.1.4. принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
8.1.5 принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
8.1.6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в собственность организаций, осуществляющих газо, водо, тепло и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
8.1.7. принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
8.1.8. исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8.1.9. принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
8.1.10. принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;
8.1.11. распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
8.1.12. утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
8.1.13. утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
8.1.14. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
8.1.15. заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
8.1.16. утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
8.1.17. рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
8.1.18. утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
8.1.19. утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
8.1.20. определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
8.1.21. принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
8.1.22. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
8.1.23. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
8.1.24. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;
8.1.25. принятие решения о выполнении в границах территории садоводства комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) собственников (правообладателей) земельных участков, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) собственников (правообладателей) земельных участков, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности»;
8.1.26. принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
8.1.27. принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
8.2. По вопросам, указанных в пунктах: 8.1.1., 8.1.2., 8.1.3., 8.1.4., 8.1.5., 8.1.6., 8.1.11., 8.1.18., 8.1.22., 8.1.23., 8.1.24., 8.1.25., 8.1.26., 8.1.27. Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанных в пунктах: 8.1.4., 8.1.5., 8.1.6., 8.1.7., 8.1.22., 8.1.23., 8.1.25., 8.1.27. Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, не являющихся членами товарищества, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном законом.
По иным вопросам, указанным в пункте 8.1. Устава, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
8.3. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
8.4. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
8.4.1. правления товарищества;
8.4.2. ревизионной комиссии (ревизора);
8.4.3. членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
8.5. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
8.6. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пункте 8.7. Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
8.7. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 8.8. Устава, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения порядка уведомления членов товарищества о проведении собрания.
8.8. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
8.8.1. направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
8.8.2. размещается на сайте товарищества или в социальной группе Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такового);
8.8.3. размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
8.9. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
8.10. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах: 8.1.4., 8.1.5., 8.1.6., 8.1.7., 8.1.22., 8.1.23., 8.1.25., 8.1.27. Устава, лица не являющиеся членами товарищества, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
8.11. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
8.12. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
8.13. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
8.14. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
8.15. По вопросам, указанных в пунктах: 8.1.1., 8.1.2., 8.1.4., 8.1.5., 8.1.6., 8.1.7., 8.1.11., 8.1.18., 8.1.22., 8.1.23., 8.1.24., 8.1.25. и 8.1.27. Устава, проведение заочного голосования не допускается. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
8.16. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
8.16.1. результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
8.16.2. результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
8.17. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в подпункте 8.18.2. пункта 8.18. Устава. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, не являющихся членами товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
8.18. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
8.19. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества.
8.20. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:
8.20.1. фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
8.22.2 описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
8.20.3. размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
8.21. Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, не являющихся членами товарищества, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
8.21.1. размещается на сайте товарищества или в социальной группе Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такового);
8.21.2. на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

9. ПРАВЛЕНИЕ

9.1. Члены правления избираются на общем собрании из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
9.2. Лица, избранные в правление, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых членов правления (правления в новом составе).
9.3. Правление подотчетно собранию.
9.4. Председатель Товарищества является членом правления и его председателем.
9.5. Количество членов правления определяется на общем собрании Товарищества, но не может превышать 10 (десять) процентов от общего числа членов Товарищества.
9.6. Заседания правления созываются председателем по мере необходимости.
9.7. Заседание правления правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
9.8. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
9.9. К полномочиям правления относятся:
9.9.1. выполнение решений общего собрания членов товарищества;
9.9.2. принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.9.3. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
9.9.4. руководство текущей деятельностью товарищества;
9.9.5. принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
9.9.6. принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
9.9.7. обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
9.9.8. обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9.9.9. составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;
9.9.10. ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;
9.9.11. обеспечение ведения делопроизводства и содержание архива в Товариществе;
9.9.12. контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Уставом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной для лиц, не являющихся членами товарищества, в судебном порядке;
9.9.13. рассмотрение заявлений членов товарищества;
9.9.14. разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
9.9.15. подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной для лиц, не являющихся членами товарищества;
9.9.16. прием граждан в члены товарищества.
9.10. Правление в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных уставом к полномочиям иных органов Товарищества.
9.11. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая правлением, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение членов правления.
9.12. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.

10. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Председатель Товарищества избирается на общем собрании из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием сроком на 4 (четыре) года по истечению которых должно проводится новое (обязательное) голосование за кандидата на новый срок.
10.2. Избранный председатель осуществляет свои полномочия до избрания нового председателя.
10.3. Одно и то же лицо может быть переизбрано неограниченное количество раз.
10.4. Срок полномочий председателя предусмотренный пунктом 10.1. Устава не препятствует Товариществу проводить внеочередное избрание нового председателя.
10.5. Председатель действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
10.6.1. председательствует на заседаниях правления;
10.6.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением или собранием;
10.6.3. подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением собрания, а также подписывает протоколы заседания правления;
10.6.5. заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений собрания и правления, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции собрания или правления;
10.6.6. принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
10.6.7. выдает доверенности без права передоверия;
10.6.8. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;
10.6.9. принимает и рассматривает заявления членов Товарищества.
10.7. Председатель исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением тех, исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.
10.8. Председатель и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны разумно и добросовестно действовать в интересах Товарищества.
10.9. Председатель и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
10.10. В случае совместного причинения убытков Товариществу председатель и члены правления обязаны возместить убытки солидарно.

11. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
11.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избираются на собрании из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием.
11.3. Полномочия члена Ревизионной комиссии (Ревизора) действительны на срок до избрания Товариществом нового представителя.
11.4. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их родственники.
11.5. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна собранию.
11.6. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
11.6.1. проверять выполнение правлением Товарищества и председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
11.6.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением собрания;
11.6.3. отчитываться об итогах ревизии перед собранием с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
11.6.4. сообщать собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;
11.6.5. осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением или председателем заявлений членов Товарищества.
11.7. Ревизионная комиссия (ревизор) вправе требовать созыва внеочередного собрания.
11.8. В случае нарушения правлением срока и порядка проведения внеочередного собрания, ревизионная комиссия (ревизор), вправе самостоятельно обеспечить его проведение при условии соблюдения пунктов 8.13. и 8.16 Устава.
11.9. Председатель и правление обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленном пунктом 12.14. устава.
11.10. Избранная ревизионная комиссия на своем первом заседании из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии и определяет порядок проведения заседаний ревизионной комиссии.
11.11. В случае, если ревизионная комиссия (ревизор) приняла решение о проведении ревизии, председатель ревизионной комиссии (ревизор) направляет правлению письменное требование о предоставлении документов для проведения ревизии. Оригиналы таких документов должны быть подготовлены к сроку, указанному в требовании.
11.12. Ревизия производится ревизорами лично, передача полномочий не допускается. Членам ревизионной комиссии по решению собрания могут быть возмещены расходы, понесенные ими в связи с исполнением своих обязанностей.
11.13. Ревизия проводится по месту нахождения Товарищества или в обычном для Товарищества месте.
11.14. Ревизия проводится при присутствии председателя и членов правления, если они изъявили такое желание.
11.15. Заключение ревизионной комиссии составляется не позднее пяти дней после окончания ревизии, передается для ознакомления председателю и членам правления.
11.16. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут ответственность, установленную федеральным законом за ненадлежащее выполнение обязанностей, установленных настоящим Уставом.

12. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является председатель.
12.2. Протоколы собраний подписывает председательствующий на собрании. Протоколы собраний, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель. Все протоколы собраний заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее сорока девяти лет.
12.3. Протоколы заседаний правления подписываются председателем и заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее сорока девяти лет.
12.4. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя.
12.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее сорока девяти лет.
12.5. Члены Товарищества имеют право по заявлению получать за плату заверенные копии:
12.5.1. устава Товарищества с внесенными в него изменениями, любого другого документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
12.5.2. бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
12.5.3. заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
12.5.4. документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
12.5.5. протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
12.5.6. документы, подтверждающие итоги голосования на собрании, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов при проведении собрания в форме заочного голосования;
12.5.7. финансово-экономического обоснования размера взносов;
12.5.8. иных предусмотренных решениями собрания внутренних документов Товарищества.
12.6. По письменному требованию лиц, не участвующих в Товариществе, правление за плату предоставляет заверенные копии или заверенные выписки из протоколов собраний, если в них содержатся решения по вопросам, указанным в пункте 12.5 Устава.
12.7. Заверенные копии указанных в пункте 12.5. устава документов предоставляются после оплаты их изготовления в течение 14 дней. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление таких копий, не может превышать затрат на их изготовление.
12.8. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
12.9. Председатель немедленно после переизбрания на собрании должен передать вновь избранному Председателю печать Товарищества и документы, необходимые для внесения изменения в Единый государственный реестр юридических лиц. Остальные документы подлежат передаче в течение 7 дней после внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц по описи.
12.10. Председателем создается и осуществляется ведение реестра членов Товарищества.
12.11. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя об их изменении.
12.12. Член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.
12.13. В специальный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о лицах, не участвующих в Товариществе.
12.14. Реестр членов Товарищества должен содержать:
12.14.1. фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества;
12.14.2 адрес места жительства;
12.14.3. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены сообщения;
12.14.4. кадастровый номер земельного участка, собственником которого является член Товарищества;
12.14.5. площадь садового земельного участка, принадлежащего члену Товарищества.
12.14.6. контактный телефон члена Товарищества, а также номера телефонов ближайших родственников.
12.15. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
12.22. Все изменения в реестр членов вносятся в течение двух недель с момента изменения персонального состава членов ввиду вступления в члены или прекращения членства по любому из оснований.
12.23. Заверенные выписки из реестра членов Товарищества предоставляются членам Товарищества в течение тридцати дней с момента подачи заявления. При формировании такой выписки из нее исключаются персональные данные членов Товарищества.

13. ОСОБЕННОСТИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
С ПРИМЕНЕНИЕМ ЭЛЕКТРОННЫХ ИЛИ ИНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ

13.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества:
13.1.1. направляется в форме электронного сообщения (посредством электронной почты либо передачи коротких текстовых сообщений в соответствии со сведениями, представленными правообладателями садовых земельных участков для внесения в реестр членов товарищества);
13.1.2. размещается на сайте товарищества или в социальной группе Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такового);
13.1.3. размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.
13.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указанными в части 15 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества, либо иной порядок подтверждения факта участия в голосовании и направления таких решений, установленный уставом товарищества.
13.3. При проведении очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества (в случае проведения голосования, предусматривающего возможность присутствия), а также сведения об используемых электронных или иных технических средствах.
13.4. Голосование на общем собрании членов товарищества путем передачи коротких текстовых сообщений осуществляется без использования сайтов либо информационной системы, указанных в пункте 3 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ. В таких сообщениях должны содержаться:
13.4.1. наименование товарищества, дата голосования;
13.4.2. номер (или иной идентификатор) вопроса в повестке общего собрания членов товарищества и принятое решение по данному вопросу.
13.5. Продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования.
13.6. При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
13.7. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества, при соблюдении следующих условий:
13.7.1. проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
13.7.2. направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо информационной системы, указанных в уставе товарищества;
13.7.3. уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
13.7.4. обеспечение тайны голосования в случае, указанном в части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
13.8. При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на общем собрании членов товарищества, в месте его проведения либо, если это предусмотрено уставом товарищества, место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.
13.9. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме в порядке, предусмотренном статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
13.10. Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), иных сведений, предусмотренных уставом товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.
13.11. В случае проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие, без определения места его проведения и возможности присутствия в таком месте в протоколе общего собрания членов товарищества место проведения такого собрания не указывается.
13.12. Видеозапись проведения очного голосования, предусматривающего совместное дистанционное участие (в случае ее осуществления), прилагается к протоколу общего собрания членов товарищества на электронном носителе.

14. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с решением собрания.
14.2. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
14.3. Товарищество по решению собрания вправе изменить свой вид на Товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы Товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание Товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
14.3.1. территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
14.3.2. на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
14.4. Изменение вида садоводческого некоммерческого Товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
14.5. Товарищество может быть ликвидировано по решению собрания либо по решению суда.
14.6. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.
14.7. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.